قام برنامج سكني من خلال صفحته الرسمية على منصة تويتر بتعريف شرط الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية في حالة رغبة المستفيد في شراء مسكن ثان، ويأتي ذلك ردا على أحد الأسئلة التي وردت للعناية بالمستفيدين على منصة تويتر في حال شراء بيت ثان هل يتمكن المستفيد من ضريبة التصرفات العقارية حيث لم يتمتع بأي إعفاءات من قبل، نتعرف على رد خدمة المستفيدين بالتفصيل في التالي
شرط الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية
أوضح برنامج سكني من خلال العناية بالمستفيدين على منصة تويتر شروط الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية وأكد على أن ضريبة التصرفات العقارية تتحملها الدولة بنسبة 5 % عن المسكن الأول للمواطن بما لا يزيد عن مبلغ مليون ريال من السعر الخاص بشراء المسكن، وحدد العناية بالمستفيدين أنواع العقارات التي يتم الإعفاء منها ومنها الشقق والفيلا والدور، ولا يدخل الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية كل من شراء الأراضي أو البناء الذاتي أو العمائر الاستثمارية
آلية استفادة الأفراد من تحمل الدولة لضريبة المسكن الأول
تتم الاستفادة من تحمل الدولة لضريبة المسكن الأول نيابة عن المواطن بقيمة 5 % من قيمة شراء المسكن عن طريق:
أن يقوم المشتري بإصدار شهادة تحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية من الموقع الإلكتروني للشؤون البلدية والقروية والإسكان.
- يتم تقديم هذه الشهادة إلى البائع ويقوم البائع بالدخول إلى الموقع الإلكتروني لهيئة الزكاة والضريبة والجمارك.
- ثم يقوم باختيار ضريبة التصرفات العقارية ثم الدخول إلى الضريبة وتثبيت تصرف عقاري جديد.
- بعد إدخال بيانات العقار وبيانات المشتري يتم التأكد من قبل الهيئة من استحقاق المشتري للدعم المقدم من الدولة.
- ثم يتم استثناء هذا المبلغ الخاص بالضريبة من قيمة مبلغ البيع بما لا يزيد عن مليون ريال سعودي.
- يتم فرض ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5 % على المبلغ الزائد على قيمة المليون ريال سعودي.
- يتم الدخول على منصة هيئة الزكاة والضريبة والجمارك للتحقق من الاستفادة من تحمل الدولة لطريقة المسكن الأول عن طريق الدخول على ضريبة التصرفات العقارية.
- إدخال رقم الشهادة وبيانات المستفيد ثم نقل رمز التحقق والضغط على استعلام لمعرفة كافة التفاصيل الخاصة بالضريبة العقارية.