أعلن صندوق التمويل العقاري بالمملكة العربية السعودية عن مد فترة هامش ربح التمويل الخاص بمستفيدي منتج البناء الذاتي، حيث أنه كل من لديه أرض ويرغب في بناء منزل خاص به يمكنه ذلك من خلال تمويل عقار البناء الذاتي، على أقساط مدعومة بأرباح تصل إلى 500 ألف ريال سعودي، هذا التمويل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، ويقوم هذا المنتج على فكرة التورق، حيث يتم توفير التمويل لتغطية كافة أو جزء من مصاريف العميل المتعلقة بالبناء.
مستفيدي منتج البناء الذاتي
يقدم صندوق التمويل العقاري بالمملكة العربية السعودية الكثير من الخدمات للمواطنين بالمملكة والتي من أبرزها منتج البناء الذاتي الذي يعد واحدًا من أهم تلك الخدمات، والذي يوفر على المواطنين ما يلي:
- يتم استخدام جداول الكميات والمواصفات لتقييم كل مرحلة من مراحل البناء من خلاله.
- كما يتم هذا بناءً على هذه التقييمات والأعمال المنجزة.
- يتم تحديد الدفعة كما يمكن تقسيم المبلغ الإجمالي إلى ستة دفعات طوال عملية البناء.
اما عن الاوراق المطلوبة فهي:
- خطاب تغطية الراتب، بالإضافة إلى خطاب تحويل الراتب وبطاقة الهوية.
- طلب تمويل عقاري، واستبيان طبي.
أهم مميزات منتج البناء الذاتي
بعد إعلان الصندوق العقاري السعودي عن تمديد أقل هامش ربح تمويلي لمستفيدي منتج البناء الذاتي، بدأ الكثير بالبحث عن مميزات هذا المنتج، والتي من أهمها ما يلي:
- من الممكن تمويله يصل إلى 90% من قيمة العقار.
- الحد الأدنى للتمويل 100.000 ريال سعودي والحد الأقصى 5 مليون ريال سعودي.
- باستثناء ضريبة القيمة المضافة تبلغ التكلفة الإدارية 1% من قيمة التمويل أي 5000 ريال سعودي.
- القدرة على تطوير الأراضي أو العقارات غير المكتملة إلى أي نوع من العقارات التي يرغب بها المواطن.
- الإعفاء من سداد باقي مبلغ التمويل في حالة الوفاة أو العجز الكلي.
- كما يمتلك هذا المنتج أقساط ثابتة طوال فترة التمويل، بالإضافة إلى أن مدة القرض تصل إلى 25 سنة.
- المرونة الأكبر في التقسيط تتيح للعميل شراء عدة منتجات في نفس الوقت.
- تتمثل فائدة المعاش السنوي المتناقص المرن للتقاعد في أنه يسمح للعميل بتخفيض مدفوعاته بعد سن التقاعد وفقًا لدخل التقاعد الخاص به.