يقوم برنامج سكني بتوفير الكثير من الخيارات السكنية المميزة، والتي تساعد جميع المواطنين من الحصول على وحدات سكنية مميزة، وسوف نقوم بتوضيح ضريبة التصرفات العقارية المسكن الأول.
ضريبة التصرفات العقارية المسكن الأول
قام برنامج سكني بإصدار توضيحاً هاماً بخصوص تحمل المملكة لضريبة التصرفات العقارية، فقد قام قام البرنامج بالتوضيح عن طريق خدمة “العناية بالمستفيدين” من خلال منصة إكس: “أنه تتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية بنسبة قد تصل إلى 5% عن المسكن الأول للمواطن، ويجب ألا تزيد قيمة المسكن عن مبلغ مليون ريال من السعر الخاص بشراء المسكن الأول، سواء كان فيلا، شقة، دور، دوبليكس، ولكن ضريبة التصرفات العقارية لا تشمل كلاً من: شراء الأراضي، أو البناء الذاتي، أو شراء العمائر الاستثمارية.
شروط ضريبة التصرفات العقارية
يجب العلم بأنه توجد مجموعة من الشروط الواجب توافرها، وذلك لكي تتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية للمستفيدين، وهي:
- يشترط أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- ويجب أن تكون الإستفادة من ضريبة التصرفات العقارية تتعلق بالمسكن الأول للمواطن.
- ويشترط أن تشمل الضريبة أحد الأوجه التالية، وهي: شراء مسكن جاهز، وفي حالة الوحدات تحت الإنشاء، وفي حالة شراء بيت عظم ويكون له شهادة إتمام بناء.
ماهي معايير مبادرة تحمل الدولة لضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول؟
توجد الكثير من المعايير الخاصة بضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول، وهي:
- فتقوم وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالعمل على سداد ضريبة القيمة المضافة، والتي تكون بنسبة قد تصل إلى 5%، ويجب ألا تزيد قيمة الوحدة عن مليون ريال سعودي ، من الإجمالي الخاص بقيمة المسكن الأول للمواطن.
- ومن الضروري معرفة أنه يقوم المستفيد بدفع القيمة المتبقية والتي تزيد عن قيمة الدعم في حالة وجوده.
- ويجب العلم بأنه لا تتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية على الأراضي المجانية أو البناء الذاتي.
- وأن الوحدات المتاحة للدعم، تكون شاملة لكلاً من: الفلل، والشقق، والوحدات السكنية.
- يجب أن يكون مبلغ الدعم الخاص بالوحدات السكنية والبالغة تكون قيمتها مليون ريال سعودي.
- ومن الضروري معرفة أنه قد يصل مبلغ الدعم إلى حوالي 50 ألف ريال سعودي.