يبحث الكثير من المواطنين في مختلف أنحاء جمهورية مصر عن كيفية الاستعلام عن سكن لكل المصريين، الذي يشمل المواطنين ذوي الدخل المتوسط وفوق المتوسط، كما أنه تم فتح باب الحجز الإلكتروني لوحدات السكن في مشروع “سكن لكل المصريين”، وأتاحت وزارة الاسكان للمواطنين الراغبين في التقديم لشقق الإسكان الاجتماعي تسجيل طلباتهم عبر الموقع الالكتروني الخاص بصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، حيث يجب على المواطنين الذين يهتمون بالتقدم لهذا المشروع أن يستفيدوا من هذه الفترة لتقديم طلباتهم التوجة نحو الموقع للحجز.
الاستعلام عن سكن لكل المصريين
هناك عدة طرق لمعرفة نتيجة التقديم و الاستعلان عن سكن لكل المصريين، ويمكن استخدام الرقم القومي للدخول إلى الموقع الالكتروني لصندوق الإسكان الإجتماعي ودعم التمويل العقاري، ثم اتباع الخطوات التالية:
- يمكن إرسال رسالة نصية تحتوي على الرقم القومي إلى الرقم 1124، وتتمتع هذه الخدمة بتكلفة ثلاثة جنيهات.
- ستبدأ الهيئة في إرسال رسائل نصية بالنتيجة إلى الأشخاص المتقدمين على أرقام هواتفهم.
- كما يمكن زيارة مكتب خدمة المواطنين في وزارة الإسكان للاستعلام عن النتيجة.
- يمكن الاتصال بخدمة العملاء على أحد الأرقام التالية: 1(188 – 5777 – 5999) من الهاتف المحمول، أو (090071117) من أي هاتف أرضي، ومن خلال هذه الطرق السابقة، يمكنك الحصول على نتيجة التقديم بسهولة وسرعة.
شروط حجز سكن لكل المصريين
توجد عدة شروط يجب على المتقدمين لحجز وحدات سكنية في إعلان “سكن لكل المصريين”، يجب الالتزام بها وفقًا للشروط العامة التي تنص عليها وزارة الإسكان المصرية، وجات كالتالي:
- يجب أن لا يقدم المتقدم أو أفراد أسرته طلبًا لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة أو المحافظات في نفس الإعلان.
- يجب استلام وحدة الإسكان في غضون (ستة أشهر) وذلك بدءًا من تاريخ استلام خطاب التسليم من جهة التمويل، مع إمكانية منح فترة إضافية قدرها (ستة أشهر) وذلك لسحب الوحدة السكنية في حالة عدم استلامها.
- يجب على المتقدم التأكد من صحة البيانات والمستندات المقدمة من المتقدم أثناء حجز الوحدات السكنية، وفي حالة وجود مخالفات، فإنه سيتحمل المسؤولية الجنائية والمدنية.
- يحتفظ الصندوق بحق استرداد الوحدة السكنية دون إشعار مسبق أو قرار قضائي، ويتخذ جميع الإجراءات القانونية لحفظ حقوقه وفقًا لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لعام 2018.
- في حالة التعاقد بشكل نقدي، لا ينطبق على المتقدم شرط عدم استفادته من المبادرات السابقة المذكورة من البنك المركزي المصري.
حيث أكدت وزارة الإسكان الاجتماعي على المتقديمبمراعاة هذه الشروط السابقة قبل تقديم طلب الحجز.
أماكن شقق سكن لكل المصريين
المواقع المتاحة لشقق سكن لكل المصريين:
- القاهرة الجديدة.
- محافظة القاهرة
- بياض العرب
- محافظة بني سويف.
- العصلوجي.
- مركز الزقازيق.
- محافظة الشرقية.
- الغردقة وسفاجا.
- محافظة البحر الأحمر.
- دمنهور، محافظة البحيرة.
- مدينتي الزرقا وشطا.
- محافظة دمياط.
خطوات حجز وحدات سكن لكل المصريين
وضعت وزارة الاسكان الاجتماعي المصري عدد من الخطوات ليتمكن المتقدم على سكن لكل المصريين من التقديم إلكترونيًا، وهي مالآتي:
- إذا لم يكن لديك حساب بالفعل، قم بإنشاء حساب جديد، أما إذا كان لديك حساب قم بتسجيل الدخول.
- (انتقل إلى صفحة حجز الوحدات) انتقل إلى صفحة حجز وحدات “دار مصر – سكن مصر – جنة مصر”.
- ثم اختر (سكن كل المصريين) من خلال الضغط على الرابط الخاص به.
- ثم أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور.
- اختر (طلباتي) بعد تسجيل الدخول.
- اختر الوحدة السكنية التي ترغب في حجزها من الجدول المعروض للوحدات المتاحة.
- أدخل رمز الحجز المخصص للوحدة المحددة.
- اضغط على زر “اختيار” لتأكيد الحجز.
- بعد الانتهاء من العملية، ستظهر بيانات الوحدة التي تم حجزها.
- يرجى اتباع هذه الخطوات بدقة لحجز وحدات سكن لكل المصريين بنجاح.
سكن لكل المصريين
للحصول على مزيد من التفاصيل وطرح الاستفسارات حول الوحدات الإسكانية، يمكن للمواطنين اتباع الروابط التالية لمتابعة صفحات صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على منصات التواصل الاجتماعي الرسمية:
- صفحة الفيسبوك قم بزيارة (http://www.facebook.com/shmffeg).
- زيارة الصفحة الرسمية على يوتيوب عبر (https://www.youtube.com/shmffeg).
- متابعة الصفحة الرسمية للصندوق على تويتر من خلال الرابط (www.twitter.com/shmffeg)
- يمكن زيارة الصفحة الرسمية للصندوق على إنستجرام من خلال (www.instagram.com/shmffeg).
- لمزيد من المعلومات، يمكنك زيارة موقع الصندوق على الإنترنت عبر الرابط (www.shmff.gov.eg).
- للتواصل مع منصة الشكاوى والمقترحات من خلال (https://cservices.shmff.gov.eg/SHAKWA).
يمكنكم الاستفادة من هذه الروابط للحصول على معلومات أكثر دقة وللتواصل المباشر مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
التواصل مع خدمة العملاء
يمكن للمواطنين التواصل من خلال مراكز خدمة العملاء، عبر الاتصال على الأرقام الهاتفية الخاصة بمركز اتصالات خدمة عملاء الصندوق والذي يضم عدة أرقام وهي كاالتالى:
- 5999 أو 5777 أو 1188 من أي تليفون محمول، ورقم 090071117 من أي خط أرضي
- أو من خلال التوجه لأي مركز من مراكز خدمة العملاء بأجهزة المدن/مديريات الإسكان.
ما هي خدمات الإسكان الإجتماعي؟
يوفر موقع صندوق الإسكان الاجتماعي العديد من الخدمات التي تتعلق بالوحدات السكنية في مصر. يمكنك القيام بالاستعلام عن هذه الخدمات وتقديم الطلبات المناسبة من خلال الموقع الإلكتروني. بعض الخدمات المتاحة على الموقع تشمل:
- طلب تعديل رغبة حجز الوحدة السكنية.
- طلب تعديل من دور إلى دور في حالات الضرورة الطبية فقط.
- طلب رفع أو استكمال المستندات الأساسية المطلوبة.
- طلب تصحيح البيانات الشخصية.
- متابعة الملفات الخاصة بك مع شركات الاستعلام.
- طلب إعادة الاستعلام الميداني.
- تقديم إفادة مخالصة سداد القرض.
- طلب نقل حجز الوحدة للورثة.
- طلب تنازل عن إعلان سابق للوحدة السكنية.
- تقديم تظلم بشأن نتيجة الاستعلام الميداني.
- طلب إعادة دراسة الملف في حالة حجز قطعة أرض سابقًا.
- طلب إعادة دراسة الملف في حالة حجز وحدة سكنية سابقة.
- طلب استرداد المبلغ المدفوع بعد التخصيص.
- تقديم تظلم بسبب عدم انطباق النتيجة مع الإعلانات.
- طلب تغيير جهة التمويل الخاصة بك.
يمكن الوصول إلى هذه الخدمات من خلال زيارة موقع صندوق الإسكان الاجتماعي الرسمي واتباع الإجراءات المحددة لكل خدمة.
المستندات المطلوبة للتقديم على شقق لكل المصريين
- للموظفين الحكوميين والعاملين في القطاع الخاص:
يجب تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تحتوي على جميع البيانات الأساسية، بما في ذلك صافي الدخل الشهري أو السنوي، كما يجب أن تشمل الشهادة فترة الخدمة في الجهة وألا تقل عن ستة أشهر.
- بالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية:
- يتطلب تقديم الوثائق التالية: شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل الشهري، ويجب أن يتم توضيح مهنة المتقدم،
صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية. - شهادة التأمينات الاجتماعية (إن وجدت)، ويجب أن توضح المهنة والأجر التأميني، كما يمكن تقديم صورة من البطاقة النقابية أو إشتراك النقابة.
- يجب أن يكون للمتقدم فترة مزاولة العمل لا تقل عن إثنى عشر شهرًا.
يرجى التأكد من توفير جميع المستندات المعتمدة وفقًا للمتطلبات المذكورة أعلاه، مع التحقق من أن المستندات تحتوي على جميع المعلومات اللازمة.
- للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات:
يتطلب تقديم الوثائق التالية:
- طابعة معتمدة تحمل بيانات المعاش من جهة التأمين الاجتماعي للأرامل وأصحاب المعاشات.
- صورة من مستند النفقة الخاص بالمطلقة.
- صورة من الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة، مثل وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة، وشهادات ميلاد الأبناء الصحيحة، كما يجب أن يكون لديهم رقم قومي معتمد وقيد عائلي معتمد (باستثناء الأعزب).
- يجب تقديم إيصال حديث يثبت مكان السكن الحالي، مثل إيصال الكهرباء أو الغاز أو المياه.
- لذوي الإعاقة والاحتياجات الخاصة:
يتطلب تقديم الوثائق التالية:
- مستند يدل على درجة الإعاقة من المجالس الطبية المتخصصة أو اللجنة الطبية التابعة لمحافظة المواطن الحكومية المعتمدة. يجب أن يكون المستند حديثًا وصادرًا في عام 2021.
- سيتم تخصيص نسبة 5% من الوحدات المتاحة لذوي الإعاقة والاحتياجات الخاصة، ويجب أن يستوفوا الشروط المطلوبة ويقدموا المستند الدال على درجة الإعاقة.
- في حال سبق للفرد أن قام بالحجز في أحد مشروعات الإسكان الاجتماعي دون التخصيص والاستفادة، يجب تقديم مستند يفيد سحب مقدم جدية الحجز بالإعلان السابق.
- للتمويل الخارجي:
يتطلب تقديم الوثائق التالية:
- صورة من رخصة المباني.
- شهادة التصرفات العقارية.
- صورة المستند الثبوت
أسعار شقق الإسكان الإجتماعي
تعلن وزارة الإسكان في مصر عن تحديد أسعار وحدات الإسكان الاجتماعي في البلاد، و يتم تقديم الشقق بمساحة 75 مترًا مربعًا بسعر يبلغ 244 ألف جنيه مصري، ويرجى الانتباه إلى أن هذه الأسعار السابقة قابلة للتغيير من قبل وزارة الاسكان المصرية، أما بالنسبة للوحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، يصل سعرها إلى 310 ألف جنيه مصري، و يتم سداد قيمة الوحدات على مدار 12 دفعة ربع سنوية، حيث تبلغ قيمة الدفعة الواحدة 2100 جنيه للشقق بمساحة 75 مترًا مربعًا، و2600 جنيه للشقق بمساحة 90 مترًا مربعًا.
كيفية سداد حجز شقق لكل المصريين
الاستعلام عن سداد جدية حجز شقق سكن لكل المصريين:
- أولًا، يجب الدخول على بوابة مصر الرقمية الإلكترونية عبر الانترنت.
- بعد ذلك، يجب إنشاء حساب على البوابة باستخدام البيانات الشخصية للمتقدم، وكتبتها بدقة والتأكد من صحتها.
- بعد تسجيل الدخول، يتم الانتقال إلى قسم الإسكان الاجتماعي.
- ثم النقر على خانة “استعلام عن المدفوعات” وتسجيل البيانات المطلوبة الظاهرة بعدها.
- سيظهر بعد ذلك ما إذا كان قد تم سداد جدية الحجز للوحدة السكنية أم لا.
يرجى اتباع الخطوات المذكورة أعلاه للاستعلام عن حالة سداد جدية حجز الشقق السكنية للمصريين المقدمة من وزارة الاسكان المصرية.
كراسة شروط سكن لكل المصريين
لحجز وحدات سكنية في مشروع “سكن كل المصريين”، يمكن للمهتمين تنزيل كراسة الشروط من موقع الصندوق الإلكتروني عبر الرابط المتاح ف أعلى المقال، حيث يجب أن يُراعى أن التخصيص سيتم وفقًا لترتيب الحجز الإلكتروني، وسيتم تطبيق نظام الأولوية، علمًا بأنه يتم منح الأفضلية للعملاء الذين قدّموا طلبات سابقة في الإعلانات السابقة لنفس المدن المشمولة في الإعلان الحالي، شرط ألا يكونوا قد سحبوا مقدم جدية الحجز السابق ولا يكونوا قد استفادوا من وحدة سكنية في الإعلانات السابقة.
حيث على المواطنين استكمال إجراءاتهم عبر الموقع الإلكتروني وتحميل المستندات المطلوبة وفقًا لما هو موضح في كراسة الشروط، ويجب أن يكون حجم الملف المرفق بصيغة PDF ضغطًا لا يتجاوز 2 جيجابايت، كما يرجى أيضًا الانتباه إلى الخطوات المذكورة أعلاه لاستكمال إجراءات حجز وحدة سكنية في مشروع “سكن كل المصريين” وتقديم المستندات المطلوبة بالشكل المناسب.
كما يُشار إلى أن إجمالي عدد المواطنين الذين قاموا بسداد مقدم جدية حجز الوحدات السكنية بلغ 2300 مواطن، وبلغ إجمالي عدد المواطنين الذين قاموا بالتسجيل عبر الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 1340 مواطنًا، يتجلى من هذه الأرقام الإقبال الكبير من قِبَل المواطنين على المشروع، حيث يظهر تفاعلهم الإيجابي واستعدادهم للمشاركة في حجز وحدات الإسكان الاجتماعي، ويعكس هذا الاهتمام الحاجة العاجلة لتوفير سكن مناسب وبأسعار معقولة للمصريين، ويُعَد هذا المشروع خطوة هامة في تحقيق التنمية الشاملة وتحسين مستوى المعيشة للمواطنين في مصر.
أسعار العقارات في بعض المناطق المصرية
أما بالنسبة لأسعار العقارات في مختلف أنحار مصر، فهي كالتالي:
- القاهرة الجديدة:
سعر المتر يتراوح من 6,040 إلى 6,221 جنيه مصري.
سعر الشقة يتراوح من 543,000 إلى 559,000 جنيه مصري.
- البحر الأحمر – سفاجا:
سعر المتر هو 4,467 جنيه مصري.
سعر الشقة يتراوح من 396,000 إلى 402,000 جنيه مصري.
- بني سويف – بياض العرب:
سعر المتر يتراوح من 4,889 إلى 5,133 جنيه مصري.
سعر الشقة يتراوح من 440,000 إلى 462,000 جنيه مصري.
- الشرقية – الزقازيق:
سعر المتر يتراوح من 5,700 إلى 6,300 جنيه مصري.
سعر الشقة يتراوح من 475,000 إلى 530,000 جنيه مصري.
- محافظة دمياط – الزرقا:
سعر المتر يتراوح من 8,333 إلى 8,905 جنيه.
سعر الشقة يتراوح من 875,000 إلى 935,000 جنيه.
- محافظة دمياط – شطا:
سعر المتر يتراوح من 6,535 إلى 6,798 جنيه.
سعر الشقة يتراوح من 745,000 إلى 775,000 جنيه.
- البحر الأحمر – الغردقة أبو عشرة:
سعر المتر يتراوح من 5,733 إلى 6,000 جنيه.
سعر الشقة يتراوح من 516,000 إلى 540,000 جنيه.
- البحر الأحمر – البداري:
سعر المتر يتراوح من 5,500 إلى 7,000 جنيه.
سعر الشقة يتراوح من 698,000 إلى 889,000 جنيه.
- البحيرة – دمنهور:
سعر المتر يتراوح من 6,750 إلى 7,000 جنيه.
سعر الشقة يتراوح من 695,000 إلى 708,000 جنيه.
حيث تم رصد ارتفاع في أسعار الوحدات السكنية بمدينة الشيخ زايد، حيث وصل سعر المتر المربع في الوحدات الكاملة التشطيب إلى حوالي 50,000 جنيه. يلاحظ زيادة الطلب على الوحدات ذات المساحات الصغيرة التي تتراوح بين 100 و 120 متر مربع، نظرًا للارتفاع الكبير في الأسعار، وفيما يتعلق بالمدينة الإدارية فقد شهدت أسعار الوحدات السكنية المكتملة التشطيب ارتفاعًا كبيرًا، حيث وصل سعر المتر المربع إلى متوسط قدره 65,000 جنيه مصري، ومن المتوقع أن تستمر الأسعار في الارتفاع خلال الفترة القادمة نظرًا لزيادة الطلب على هذه الوحدات.