“إسأل عن هذه الأمور أولاً” نصائح عند شراء شقق التمليك لا يجب إغفالها

يصاب الكثير من الأشخاص بالحيرة المفرطة خلال مرحلة البحث عن عقار للتمليك، سواء كان منزل كبير أو حتى شقة صغيرة، والسبب الحقيقي وراء هذه الحيرة هو خوفهم من التعرض للنصب، أو عدم إختيار العقار المثالي الذي يحلمون به، وهو ما سوف يكبدهم خسائر ومبالغ مالية طائلة قد تكون هي كل ما يملكون من أموال، لذلك يجب التأني خلال هذه المرحلة، وإليكم هنا نصائح عند شراء شقق التمليك، كان المستشار العقاري تركي الأجفن قد قدمها للجمهور، لحمايتهم من التعرض لأي مخاطر أثناء شراء العقارات.

نصائح عند شراء شقق التمليك

طبقاً للنصائح التي قدمها المستشار العقاري: تركي الأجفن للمقبلين على شراء شقق تمليك، فإنه يجب عليهم أولاً السؤال ومعرفة العديد من الأمور بخصوص العقار المقبلين على شرائه، وذلك لضمان حقوقهم، وعدم التعرض للنصب، أو الوقوع في الأخطاء التي تكلف المشتري مادياً ومعنوياً لفترات طويلة عند شراء العقار الخطأ، ومن أهم هذه النصائح:

• يجب الحرص على سؤال مالك العقار الأصلي عن كل ما يخص الكهرباء في العقار، مثل: سعة عداد الكهرباء، وآخر فاتورة كهرباء تم سدادها.
• كذلك الحال بالنسبة للمياه في العقار، حيث يجب معرفة سعة خزان الماء الموجود، وهل هو مشترك مع شقق أخرى في العقار أم خاص بشقة المشتري فقط.
• كما يجب أيضاً التأكد من وجود غرفة لحارس العقار، ووجود موقف أو مكان مخصص للسيارة.

نصائح أخرى عند شراء شقق التمليك بخصوص العقار

وبالإضافة إلى كل ما سبق، وضح المستشار العقاري تركي الأجفن العديد من النقاط التي يجب الاستفسار بخصوصها، والإطلاع عليها خلال مرحلة الإقبال على شراء عقار ما، وهي بخصوص العقار نفسه مثل:

• عمر العقار وتاريخ بنائه.
• قيمة اشتراك اتحاد الملاك.
• وكذلك قيمة مبلغ صيانة العقار.
• بالإضافة إلى أجرة حارس العقار، وقيمة سحب مياه الصرف الصحي في حال تطلب الأمر ذلك.

كيف تحمي نفسك من النصب والاحتيال عند شراء العقار؟

هناك العديد من الأمور التي يجب عليك القيام بها حتى لا تقع في فخ أحد المحتالين، على سبيل المثال:

• يجب أن تعاين الشقة أو العقار على الطبيعة لأكثر من مرة، وفي أوقات مختلفة.
• لا تقم بشراء شقة غير موجودة على أرض الواقع.
• السؤال والإطلاع على تراخيص المبنى والملكية، وذلك حتى تتأكد أن العقار غير مخالف.
• إذا وصلت لمرحلة كتابة العقد، فمن المفضل أن يكون ذلك تحت إشراف محامي خاصـ وذلك للتأكد من سلامة العقد والبيانات الخاصة بمالك العقار الأصلي ومطابقتها لما هو مدون في العقد.