قام برنامج سكني بإعادة التذكير بـ شروط تحمل الدولة لـ ضريبة التصرفات العقارية 2024، وقد تم ذلك عبر حساب العناية بالمستفيدين التابع للبرنامج على منصة التواصل الاجتماعي الشهيرة إكس حاليًا تويتر سابقًا، حيث يقدم برنامج سكني الدعم المالي للمستحقين في الدولة السعودية من أجل الحصول على سكن آدمي وانساني وحياة كريمة.
شروط تحمل الدولة لـ ضريبة التصرفات العقارية 2024
أوضح حساب العناية بالمستفيدين أن برنامج سكني يُذكر بـ شروط تحمل الدولة لضريبة التصرفات العقارية، وفقًا لما يلي:
- يجب أن يكون التقدم لبرنامج سكني سعودي أو سعودية الجنسية.
- كما يجب أن يكون المسكن الأول للمواطن.
- كما ينبغي أن تشمل الضريبة شراء المسكن جاهزًا، وحدات تحت الإنشاء، شراء بيت عظم مُصدرة له شهادة إتمام بناء.
- بينما لا تتحمل الدولة الضريبة على الأراضي أو البناء الذاتي.
ما هي أهم الاستثناءات من ضريبة التصرفات العقارية 1445؟
حدد برنامج سكني الاستثناءات من ضريبة التصرفات العقارية 2024، والتي جاءت كما يلي:
- في حالة التصرف في العقار دون مقابل لـ شركة مؤسسة في السعودية تكون كافة حصصها أو أسهمها مملوكة من قبل وقف ذري أو خيريّ.
- شريطة عدم حدوث تغييرٍ في نسبةِ الملكيّة لـ الشركة المتصرّف لها لمدة خمسة أعوام.
سنوات. - كما يوجد استثناء جديد خاصًا بردّ العقارِ لمالكِه السابقِ نتيجة إلغاءِ التصرّف العقاريّ الموثق بالتراضي بينَ أطرافهِ.
- حيث يتم ذلك خلال مدةٍ لا تتجاوزُ الـ 90 يومًا من تاريخِ توثيقِ التصرّف العقاري محل الإلغاء.
- شريطة عدم حدوث أي تغيير على وصف العقار و ردّ كامل مبلغ قيمته.
ما هي ضريبة التصرفات العقارية 2024؟
تعد ضريبة التصرفات العقارية في المملكة العربية السعودية، هي ضريبة تُفرض بنسبة تصل إلى 5%، من إجمالي قيمة التصرف العقاري، وفق ما يلي:
- يتم بموجب ضريبة التصرفات العقارية نقل ملكية العقار من شخص أو منشأة إلى شخص آخر أو منشأة أخرى.
- حيث يتم ذلك خلال عمليات البيع، أو المعاوضة أو الهبة أو ما يماثلها من تصرفات عقارية أخرى.
- كما يوجد عدد من الاستثناءات على بعض التصرفات وفق أحكام لائحة ضريبة التصرفات العقارية.
- بينما لابد من تسجيل أي عملية تصرف عقاري على منصة التصرفات العقارية الخاصة بهيئة الزكاة والضريبة والجمارك.
- حيث يتم خلال تلك الإجراءات إيضاح البيانات الدقيقة للعقار، وتحديد الاستثناء المتعلق بالتصرف العقاري.
- كما يتم ذلك الإفراغ العقاري عند كاتب العدل أو الموثق المعتمد.