قام عضو اللجنة العقارية في غرفة المنطقة الشرقية المهندس حامد بن حمري بإيضاح كافة أسباب ارتفاع أسعار العقار في الرياض 2023، والتي أثرت على البيع والشراء بشكل ملحوظ نتيجة ارتفاع الأسعار الجنوني الذي تخطى نسبة الـ 400% في بعض أنحاء المملكة، لذا نوضح الآن مستقبل العقار في السعودية 2030.
ما هي أسباب ارتفاع أسعار العقار في الرياض؟
أعلنت اللجنة العقارية في غرفة المنطقة الشرقية متمثلة في المهندس حامد بن حمري، أسباب ارتفاع أسعار العقار في الرياض 1445 بشكل صاروخي، والتي تتلخص في:
- الحراك الاقتصادي الذي تشهده المملكة العربية السعودية في جميع التواحي خلال الآونة الأخيرة.
- ثم عملية إيقاف الصكوك.
- القيام بنزع الملكيات ومنح التعويضات في عدد من مدن المملكة العملاقة المركزية مثل الرياض العاصمة وجدة.
- كثرة المشاريع العقارية والاستثمارية الهائلة في المملكة العربية السعودية وانفتاحها على الأحداث العالمية.
توقعات العقار السعودي 2023
زادت أسعار الوحدات السكنية في المملكة العربية السعودية بنسبة تجاوزت أربعة أضعاف أي بنسبة 400% في المدن الرئيسية المركزية مثل العاصمة السعودية الرياض ومدينة جدة الساحرة، أما في المنطقة الشرقية فهي لم تتجاوز نسبة الـ 100% خلال 3 أعوام الأخيرة.
أسعار العقار في الرياض 2023
أعلنت وزارة الإسكان السعودية عن طرح وحدات سكنية في العاصمة السعودية الرياض وعدد من المدن الأخرى، وفق الأسعار التالية:
- شقة مكونة من 3 غرف نوم وتبلغ مساحتها حوالي 141 م، وتضم مجلس وصالة و3 حمامات ومطبخ بمبلغ 117 ألف ريال، لمن يتراوح دخلهم الشهري ما بين 7 إلى 10 آلاف ريال.
- كما تم طرح شقق بمبلغ 181 ألف ريال، وهي مكونة من 4 غرف نوم وغرفة خادمة ومقلط.
- بينما يبلغ سعر أصغر دوبلكس بمساحة 244 م حوالي 290 ألف ريال سعودي.
مستقبل العقار في السعودية 2030
تتميز رؤية المملكة 2030 بـ تضمنها مستقبل استثمار عقاري مشرق من جميع النواحي، التي تتضمن ما يلي:
- زيادة الاستثمار في قطاع السياحة والفندقة والترفيه.
- زيادة نسبة امتلاك السعوديين للمنازل من خلال مشاريع وزارة الإسكان الضخمة.
- كما تستهدف تخصيص مساحات ضخمة لإنشاء المصانع والشركات وبناء المدارس والمستشفيات والفنادق.
- كذلك ازدهار الأعمال التجارية، مما ينعكس على الحركة العقارية.