أوضح حساب العناية بالمستفيدين التابع لـ صندوق التنمية العقارية في المملكة العربية السعودية، تفاصيل إجراءات القيام بيع أو شراء منزل عليه رهن 2024، والمستندات المطلوبة، وكذلك كيفية القيام بصرف دفعات الإقراض المباشر من الصندوق العقاري 1445.
إجراءات بيع أو شراء منزل عليه رهن
ورد استفسار هام من قبل احد المواطنين عبر حساب العناية بالمستفيدين التابع لصندوق التنمية العقارية في السعودية عبر منصة التواصل الاجتماعي الشهير اكس، حول كيفية التعامل مع منزل اشتراه وعليه رهن من الصندوق العقاري، وجاء نص السؤال كما يلي:
- “أنا بشتري بيت عليه صندوق عقاري باقي منه ٤٥٠ ألف أقدر أحط القرض باسمي علما أني غير متزوج”.
- وقد ابدى الحساب تفاعل ايجابي مع السؤال وجاء الرد كما يلي:
- أنه في حالة أراد المواطن أن بيع أو شراء عقار مرهون لصندوق التنمية العقارية حالياً 2024، يجب في البداية مطالعة كافة إجراءات المبايعات من موقع الصندوق العقاري، أما عن تقديم الطلب فيتم من موقع التسجيل العقاري أيضًا.
المستندات المطلوبة
أوضح الصندوق المستندات المطلوبة لنقل عقار مرهون للصندوق من شخص لآخر بنظام المبايعات 2024، والتي جاءت كما يلي:
- يجب في البداية توفير استمارة اتفاقية بيع عقار مرهون.
- كما يجب توفير استمارة الطلب من لجنة دراسة الطلب ويتم تعبئتها الكترونيًا.
- ومن ثم توفير صورة من الصك المرهون.
- كما يجب توفير صورة من بطاقة الهوية الوطنية للمقترض أي البائع.
- كما يجب توفير صورة من بطاقة الهوية الوطنية للمشتري
- بينما ينبغي أيضًا توفير صورة من بطاقة الهوية الوطنية للمعرف في حالة التقاعد أو المتقاعدة.
- كما يجب توفير نموذج اثبات العنوان للموظف في حالة الموظف أو الموظفة.
- بينما يجب توفير نموذج اثبات العنوان لغير الموظف في حالة التقاعد أو المتقاعدة.
- كما يجب توفير برنت من التأمينات الاجتماعية أو المؤسسة العامة للتقاعد في حالة المتقاعد.
- لابد من وجود صورة عقد المبايعة بين البائع والمشتري من مكتب عقار معتمد.
- ومن ثم القيام بتعبئة نموذج إقرار سمة للمشتري.
- تم توفير كشف حساب لمدة 3 أشهر للمشتري.
- كما لابد من وجود تعريف للراتب للمشتري.
- بينما في حالة إن كان العقد إسكان ينبغي على البائع سداد جميع أقساط الصيانة وإحضار صور سندات الدفع مع خطاب من إدارة الإسكان يفيد ذلك.
دفعات الإقراض المباشر من الصندوق العقاري
كما ورد سؤال هام من شخص آخر عبر حساب العناية بالمستفيدين التابع لصندوق التنمية العقارية من خلال منصة X ، حول صرف الدفعة الرابعة من الإقراض المباشر،وجاء نص السؤال كما يلي:
- “السلام عليكم.. السادة عناية المستفيدين أطالب بصرف الدفعة الرابعة من الإقراض المباشر من صندوق التنمية العقاري”.
- وقد ورد الرد كما يلي:
- لا يمكن تنفيذ الطلب حيث تم إيقاف طلب صرف الدفعات الإقراض المباشر بداية من تاريخ 18 ربيع الأول 1443 هجريًا.