أعلنت وزارة الشئون البلدية والقروية والإسكان عن شروط تأجير وحدة سكنية من الباطن حرصا من الحكومة السعودية على التنظيم الحكيم المنسق لكافة الإجراءات الخاصة بالقطاع الخدمي الإيجاري الذي يقدم للمواطن والمقيم على حد سواء، وقد أوضحت الجهة المعنية أنه من الممكن اللجوء إلى خدمة التأجير من الباطن عند إبرام العقد الأساسي لمدة لا تقل عن الثلاثة أشهر وهذا باستخدام الموقع الإلكتروني المخول لإنجاز تلك الخدمة، ويتوافق هذا مع الخطة الموضوعة من قبل الحكومة السعودية ببرنامج التحول الرقمي واستخدام التقنيات الحديثة والحد من استخدام الورقيات بحلول عام 2030 .
شروط تأجير وحدة سكنية من الباطن
تهدف منصة إيجار إلى تنظيم خدمات القطاع الإيجاري في المملكة العربية السعودية بصورة عامة، مما يسعى إلى رؤية شاملة للعمل بمستويات متوازية بطريقة متنوعة حيث يستفيد منها شريحة كبيرة من المنتفعين، ومن الممكن التأجير من الباطن ما لم يقض الاتفاق على غير ذلك، ولابد من تحديد كافة الضوابط الخاصة بالعقد من دفع الإيجار في المواعيد المحددة، كما يجب حدوث تغييرات في الوحدة السكنية إلا بعد الموافقة الخاصة بالمؤجر، كما يجب دفع الفواتير الخاصة بالمرافق العامة ودفع الرسوم من قبل المؤجر ما لم يتم الاتفاق على غير ذلك.
شروط عقد الإيجار الإلكتروني
يتم توثيق العقد الإيجاري على المنصة الإيجارية وهذا حفاظا على الحقوق المالية الممثلة في العقار السكني أو التجاري مع توافر الأمان والخصوصية والسرعة في الأداء دون أي تعقيدات، وبعد اختيارك للوحدة الإيجارية توجه إلى أحد الوسطاء العقاريين تمهيدا لتوثيق العقد، ومن ثم سيقوم الوسيط بإدخال البيانات اللازمة لتوثيق العقد وهذا من خلال هوية وطنية سارية المدة ورقم جوال مفعل في منصة أبشر، حيث يعتد بهذا الموثق كسند تنفيذي يعتد به حال التقاضي.
ولابد من دفع الرسوم الخاصة بتوثيق العقد للوسيط العقاري حيث تبلغ 2.5% من القيمة الكلية للإيجار للسنة الواحدة، أما الرسوم الخاصة بالتوثيق السكني فتبلغ 125 ريال، أما عند التجديد فيتم دفع نفس القيمة، وبالنسبة للعقد التجاري فرسومه تصل إلى 200 ريال للسنة الأولى مع إضافة 400 ريال عن كل سنه إضافية ولابد من التسديد إلكترونيا.
تسهيل الإجراءات التعاقدية من خلال الاتفاقيات العقارية
تم عقد عدد من الاتفاقيات العقارية لتسهيل الإجراءات التعاقدية باستخدام أحدث التقنيات بـــــــــــــــــــ 13 جهة تكاملية من خلال منصات مرخصة من الهيئة العامة للعقار وهي منصة عقار، سمات، مجزية، ازي، الرصيص، التطوير، هكتار، نفوذ، دلالي، أتار كلاود، شبكة المعرفة العقارية،أساس، مجزية.