أوضحت الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات “إحكام” الشروط الخاصة بطلب تملك العقارات، حيث شددت الأمانة علي جميع المواطنين استفياء جميع الشروط الخاصة بطلب تملك العقار وستقوم اللجان بتطبيق القواعد والضوابط والتعليمات المنصوص عليها من اجل الموافقة على الطلب، وقد أطلقت الأمانة العامة في المملكة العربية السعودية منصة إحكام وذلك بهدف النظر في طلبات تملك العقارات بشكل إلكتروني بكل سهولة ويسر دون الذهاب إلى مقر الأمانة الرئيسي وذلك لتوفير الوقت والجهد ولتحقيق رؤية المملكة الرقمية 2030.
شروط تملك العقارات
أكد أحمد الصقر أمين عام الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات “إحكام”، علي ان شروط تملك العقارات تتمثل فيما يلي :
- يجب أن يكون العقار محل طلب التملك قد أحيي قبل أمر المنع من الإحياء الصادر بموجب الأمر السامي رقم (21679) في تاريخ 1387/11/9هـ.
- يجب أن يقدم الطلب قبل تاريخ 5/5/ 1444هـ، الموافق 29/ 11/ 2022م.
- بجب ألّا يكون العقار محل الطلب من ضمن المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها شرعًا، أو بموجب الأوامر والقرارات والتعليمات.
- يجب ملء النماذج المعتمدة اللازمة لاستكمال الطلب وفقًا للشروط المنصوص عليها بالقواعد والتعليمات.
المستندات المطلوبة لتملك العقارات
أوضحت الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات “إحكام” عن المستندات المطلوبة لتملك العقارات، تمثلت فيما يلي :
- الأحكام والقرارات والصكوك الصادرة من المحاكم وكتابات العدل المثبتة لوضع اليد على العقار دون إثبات الملك، بما في ذلك صكوك المبايعات.
- صكوك إثبات الأنقاض وصكوك الخصومة.
- صكوك الصلح، وصكوك إثبات الاختصاص، والاستيطان، وصكوك المجاورين، وصكوك الملكية المؤقتة.
- أوامر المنح والإقطاع الصادرة من المقام السامي.
- القرارات والإشعارات والتراخيص والعقود الصادرة من الجهات الحكومية بما في ذلك القرارات الزراعية.
- إشعارات إيصال الخدمات، والتراخيص البلدية، ووثائق الزكاة وجمعها.
تقديم طلب تملك العقارات عبر إحكام
يمكن لجميع المواطنين تقديم طلب تملك العقارات عبر منصة إحكام الإلكترونية دون الذهاب الي مقر المقر الرئيسي للأمانة، عن طريق إتباع الخطوات الآتية :
- أولاً قم بالذهاب إلى الموقع الإلكتروني الخاص بمنصة إحكام.
- ثم قم النقر تقديم الطلب من الصفحة الرئيسية.
- ثم قم بتعبئة المعلومات وبيانات طالب التملك بطريقة صحيحة.
- ثم قم بتعبءة البيانات المتعلقة بصاحب الطلب بطريقة صحيحة.
- ثم قم بتعبئة المعلومات الخاصة بعنوان ممثل صاحب الطلب بطريقة صحيحة.
- ثم قم بالنقر على حفظ.
- ثم قم بتحديد مكان العقار على الخريطة.
- ثم قم بإضافة كافة مرفقات العقار المطلوبة.
- ثم قم بقراءة الإقرار ثم بالموافقة عليه.
- ثم قم بالنقر على مراجعة الطلب.
- ثم قم بالنقر إرسال الطلب.
- وبالتالي سوف تظهر رسالة برقم الطلب بعد إتمام عملية التسجيل.
- ثم في التالي قم بمراجعة الطلب من قِبل مكتب مختص بالهندسة يكون معتمد من قِبل الأمانات، من أجل رفع مخططات الرفع المساحي في حالة اذا كان الطلب جديد، أو قم بإكمال إجراءات الطلب السابق.
- ثم بالأخير قم بمتابعة حالة الطلب عن طريق منصة إحكام من قائمة طلباتي.