نقدم لكم اليوم من خلال هذه المقالة التسجيل في مبادرة التمويل العقاري، حيث البنك المركزي لقد أعلن من قبله عن تفعيل مبادرة التمويل العقاري الجديدة لمحدودي الدخل لكي يتم الاستفادة من هذا الإعلان حيث أعلن في 13 يوليو بفائدة 3% وفترة سداد تصل إلى 30 عاما، لذلك سنتعرف على كيفية الاستفادة والشروط من هذه المبادرة.
التسجيل في مبادرة التمويل العقاري
يمكن الاستفادة بطريقتين، وهما:
- الأولى: ضمن المشاريع التي تقترحها وزارة الإسكان.
- الثانية: من خلال وحدات القطاع الخاص التي يتم تنفيذها خارج مشاريع الوزارة.
ويمكن القيام بذلك من خلال الخطوات التالية:
الطريقة الأولى: من خلال وزارة الإسكان ممثلة بصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لإصدار كتيبات شروط حجز شقق سكنية اجتماعية ومتوسطة ضمن مبادرة الرئيس عبد الفتاح السيسي لتوفير وحدات سكنية كاملة التشطيب بعد السماح بشراء كتيبات لذوي الاحتياجات الخاصة ابتداء من 8 أغسطس سيستمر التطبيق حتى 9 سبتمبر.
يتم شراء كتيب الشروط المتضمن نموذج حجز وحدة سكنية من خلال أي مكتب بريد آلي على مستوى جميع المدن والمحافظات التي تطرح فيها الوحدات السكنية.
ما هي المستندات المطلوبة للتقديم؟
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لمقدم الطلب وزوجته.
- شهادة الزواج وشهادة الميلاد للأبناء.
- مستندات إثبات الدخل (صافي الدخل الشهري).
- إيصال دفع مقدم الحجز ومصاريف التسجيل.
- فاتورة مرافق حديثة لمحل الإقامة الحالي أو الكهرباء أو الغاز أو الماء.
- تقديم أي مستندات تتعلق بمصادر دخل إضافية، سواء أكانت:
- عمل إضافي.
- الممتلكات الزراعية أو العقارات أو الأراضي.
- معاش استثنائي أو غير ذلك.
ما هي المستندات المطلوبة للوحدات خارج وزارة الإسكان؟
المستندات المطلوبة هي كما يلي:
- نسخة من بطاقة الرقم القومي.
- شهادة زواج إذا كان المتقدم متزوجا.
- شهادات الميلاد للأطفال الذين تقل أعمارهم عن 16 عامًا، أو نسخ من بطاقات الهوية الوطنية الصالحة للأطفال الذين تزيد أعمارهم عن 16 عامًا.
- الراتب وإجمالي صافي الدخل للموظفين في القطاعين العام والخاص.
- وثيقة طلاق المطلقة أو شهادة وفاة الأرملة.
- بيان نفقة للمطلقات ومعاشات برنت للمتقاعدين.
- إيصالات مرافق حديثة (غاز – ماء – كهرباء) للشقة المطلوبة.
- بالنسبة للعمل الحر، يتم تقديم راتب معتمد من Brent من محاسب قانوني.
ما هي شروط مبادرة الرهن العقاري لذوي الدخل المحدود؟
- تشترط مبادرة التمويل العقاري أن يكون المستفيد مصري الجنسية.
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 50 سنة في نهاية الإعلان.
- مبادرة التمويل العقاري تستهدف محدودي الدخل الذين يتم تحديد دخلهم ووحداتهم من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
- لذوي الدخل المحدود سعر الوحدة 350 ألف جنيه، حيث يتم دفع 10% مقدم، مع سنوات سداد تصل إلى 30 سنة.
- يجب أن يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري إلى 4.5 ألف جنيه للفرد الواحد و6 آلاف جنيه للأسرة، مع العلم أن الفائدة البالغة 3% هي فائدة متناقصة تنطبق على الوحدات منخفضة ومتوسطة الدخل.
- دفع المصاريف الإدارية 5% لمحدودي الدخل و1% لمتوسط الدخل.
- أن يكون المتقدم من سكان المحافظة – التي يتم طلب الوحدة السكنية فيها.