تعمل المملكة العربية السعودية على تيسير كيفية نقل ملكية عقار من ضمن الخدمات التي تقدمها الهيئات الحكومية لقاطني المملكة، حيث يتم في الصدد النقل لملكية العقارات بمنتهى السهولة سواء كانت هذه العملية التي تتم للمواطنين بداخل المملكة، أو للأجانب من غير السعوديين، وفي هذا الصدد فقد أشارت الجهات المعنية على ما يكون من خطوات النقل للملكية والشروط التي تحيط بهذه العملية العقارية.
كيفية نقل ملكية عقار
تتمثل كيفية نقل ملكية عقار في عدد من الخطوات تبدأ بإفراغ العقار وحضور كل من المالك والمنقول له الملكية:
- تقديم الهوية الوطنية لكل من طرفي العقد الناقل للملكية الذي يجب أن يحتوى على كافة التفاصيل.
- تقديم عدد من المستندات الهامة من صك الملكية الأصلي ومستند الملكية العقاري.
- في حالة كون العقار المطلوب نقل ملكيته يدخل ضمن العقارات الزراعية، فانه في هذه الحالة يجب تقديم موافقة كتابية من صندوق التنمية الزراعية.
كيفية نقل ملكية عقار مرهون
في حالة كون العقار مرهون فان في هذه الحالة يجب اتخاذ الإجراءات الآتية:
- تقديم المرتهن ما يثبت الموافقة على نقل ملكية العقار المرهون.
- حضور كافة أطراف العقد من المالك والمنقول له الملكية والمرتهن وتقديم كل منهم الهوية الوطنية الخاصة به.
- وجود الصك الأصلي للملكية وما يكون من مستند التجزئة.
خدمة الإفراغ العقاري وزارة العدل
وعلى الجانب الآخر فقد أعلنت وزارة العدل السعودية في وقت سابق ما كان من التوسع في الخدمة المقدمة من الوزارة والتي تعمل في صدد إفراغ العقار إلكترونيا عبر خدمة ناجز، وذلك عن طريق التعامل مع عدد من البنوك السعودية من أمثلة بنك الإنماء، ومصرف الراجحي، وأيضا البنك الأهلي التجاري.
نقل ملكية العقارات للأجانب
وبالنسبة إلى النقل لملكية العقارات للأجانب 1443 فان على كافة الأطراف الحضور وتقديم الهوية الوطنية لهم للتأكيد على صحة البيانات، ثم تقديم اصل الملكية وهو الصك الإلكتروني الأصلي للملكية، وفي حالة كون العقار زراعي ينبغي موافقة صندوق التنمية الزراعية، مع تقديم ما يكون من سند الاستيفاء الذي يتم الحصول عليه من الجهة المختصة ووزارة المالية من اجل إفراغ العقار.