انتشرت في الأيام القليلة الماضية الكثير من الشائعات حول إيقاف البناء في مصر لمدة عشر سنوات وأيضاً إعفاء الأرياف والقري المصرية من تصريحات البناء ومن هنا كثرت التساؤلات من المصريين عن حقيقة هذا الأمر وهل فعلا سوف يتم تطبيقة أم أنها مجرد شائعات وسوف نوضح لكم قانون البناء الجديد وحقيقة وقف البناء في جميع المحافظات لمدة عشر سنوات في مصر وذلك للتفريق بين الأخبار الحقيقة والشائعات.
حقيقة إيقاف البناء جميع المحافظات لمدة عشر سنوات
قام الدكتور خالد قاسم بالرد علي ماتم تداوله من أخبار بين المواطنين عن وقف البناء في مصر لمدة عشر سنوات قادمة حيث صرح بأن ماتم تداوله مجرد شائعات عارية تماماً من الصحة ويجب الا ينساق المواطنين ورائها، وأوضح أن شروط البناء الجديدة تبدأ بتقديم طلب من المواطن بعمل ترخيص للبناء الي المركز التكنولوجي التابع له ولابد أن يحتوي الطلب علي نموذج من إعداد التراخيص وايضاً صورة السجل الهندسي، ثم بعد ذلك يتم تقدير الاعمال من خلال النموذج المرفق مع الطلب والتأكد من صلاحية المكان للبناء، ثم بعد ذلك يتم عمل ثلاث نسخ للرسومات الهندسية المعتمدة من المكتب الهندسي، وأيضاً صورة من شهادة الاعتماد من نقابة المهندسين للرسومات الهندسية.
قانون البناء الجديد 2022
قامت الحكومة المصرية بإصدار العديد من القرارات الخاصة بوقف البناء خلال هذا العام، وذلك من أجل كشف المخلفات والتعديات علي الأراضي الزراعية والتي قلت مساحتها بشكل ملحوظ في الفترة الأخيرة، فإصدرت الحكومة المصرية هذه القرارات للمحافظة عما تبقي من الاراضي الزراعية، وقد تم إصدار قانون يمنع بيع الأراضي الزراعية لغرض البناء عليها أو حتي تقسيمها ولا يتم ذلك إلا بالحصول علي موافقة بالبناء وسوف يتم فرض الغرامات علي من يخالف ذلك.
شروط قانون البناء الجديد 2022
قامت وزارة التنمية المحلية بوضع عدة شروط خاصة بالبناء علي الأراضي الزراعية في قري مصر المختلفة ومنها :
- أن تكون مساحة الأرض الزراعية تزيد عن 175 متر.
- ألا تقل واجهة الأرض الزراعية عن 8.5 متر.
- أن يتوافر شهادات صلاحية.
- الا يتجاوز الحد الأقصي لعرض المباني عن 13 متر.
- لابد من توافر جراجات في المباني الجديدة.
- وأخيراً يجب الا يزيد ارتفاع الشارع عن 10 أمتار .
المستندات المطلوبة للحصول علي تراخيص البناء
- صورة من بطاقة الرقم القومي لصاحب الترخيص.
- صورة عقد الملكية الخاص بالأرض.
- مايثبت سداد الرسوم المستحقة فهناك العديد من الرسوم الواجب دفعها ومنها( رسوم فحص الطلب، رسوم ضريبة البناء وتبلغ 30 جنية، بيان صلاحية الموقع ويبلغ114 جنية، رسوم التفتيش والمراجعة وتبلغ 1000 جنية، تراخيص البناء لكل دور بالقري ويبلغ 1700 جنية).