صرحت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية، عن عدة مميزات عند التسجيل العيني للعقار حيث تتم عملية التسجيل إلكترونيًا دون الحاجة إلى زيارة إحدى المقرات التابعة للمديرية العامة للعقار في المملكة العربية السعودية، وهذه الخدمة من الخدمات الممتازة التي أطلقتها المملكة لتقليل التعاملات الحكومية الورقية والعمل على المنصات الإلكترونية ومواكبة التطور الإلكتروني الذي يحدث حول العالم.
التسجيل العيني للعقار في السعودية
تهدف المملكة العربية السعودية إلى تحقيق رؤيتها لعام 2030 من خلال بناء حكومة إلكترونية شاملة تقدم خدماتها والمعاملات الحكومية للمواطنين والمقيمين في المملكة العربية السعودية بشكل إلكتروني، فضلاً عن إنهاء كافة كل هذه الأعمال إلكترونيًا تعمل على وتوفير الوقت والجهد للمواطنين، ومنع المواطنين من مغادرة منازلهم وتعريضهم لخطر الإصابة بفيروس كورونا.
مميزات التسجيل العيني للعقار 2022
تقدم الهيئة العامة للعقار العديد من المميزات عند التسجيل العيني للعقاري لعام 2022 في السعودية وتتمثل في التي:-
- يوفر التسجيل العقاري أعلى درجات الأمان لملكية العقارات في المملكة العربية السعودية.
- هذا البرنامج يخفف العقبات التي تواجه قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية.
- يحمي هذا البرنامج حقوق المواطنين السعوديين.
- هذا البرنامج يمنع التعدي على حقوق الملكية ونسخ المستندات.
- يقلل هذا البرنامج من الازدواجية بين الأنظمة الملكية السعودية.
شروط التسجيل العيني للعقار في السعودية لعام 2022
أعلنت المديرية العامة للعقار في المملكة العربية السعودية، الموافقة على المادة 40 من نظام التسجيل العقاري، والذي تمت الموافقة على تسجيله وفقًا لشروط النظام الذي قدمته المديرية العامة للعقار السعودي، وهذا يشمل تعريف الحقوق العقارية في حين أن هذه سلطة مباشرة تُمنح لشخص ذي خصائص جسدية أو قانونية وتمنحه الحق في التصرف في الممتلكات واحتكار أرباحها وفقًا لتقدير التعديلات والتسجيلات الطبيعية التي يمكن إجراؤها وفقًا للوثائق المعتمدة هي شروط تفرضها المديرية العامة للعقار، وتتمثل في التالي:-
- يرجى ملء البيانات الجغرافية المكانية للعقار المسجل.
- يتم تحديد قائمة بإجراءات التسجيل الطبيعية الأولية ويجب الالتزام بها.
- يجب أن يكون للعقار شهادة ملكية تفي بمتطلبات القانون.
- تستثنى عقارات الدولة من الشروط السابقة.