تم تحديد شروط نقل طلب تملك العقار إلى الورثة وهذا من خلال بداية استقبال الطلبات الرسمية من قبل الأمانة العامة للجان النظر في طلبات التملك العقاري بالمملكة العربية السعودية “إحكام” وهذا من خلال تقديم خطاب رسمي موثق يفيد بحصر المستفيدين من الإرث، كما يجب تقديم وكالة رسمية من الجميع استكمالا لإجراءات نقل الطلب ولابد من وجود حساب مفعل على المنصة العقارية للوريث الذي يطلب تلك الخدمة، وجاء هذا توافقا مع الرؤية المستقبلية الموضوعة من قبل الحكومة السعودية 2030 باستخدام أحدث التقنيات الرقمية والحد من الخدمات الورقية توفيرا للوقت والجهد أو الحاجة إلى زيارة المقرات الإدارية.
شروط نقل طلب تملك العقار إلى الورثة
اشترطت المنصة العقارية المخولة بالنظر في طلبات تملك العقارات “إحكام” عدة أمور لإمكانية نقل طلب تملك عقار خاص بالمتوفي إلى الورثة الشرعيين، وهذا يلزم استكمال كافة الإجراءات حيث نوهت الرقمية إيقاف استقبال الطلبات المقدمة والتي لم تستوفي الشروط أو لا يمتلك أصحابها مستمسكات شرعية بــــــــــــــــــــــ “إحكام” بعد انتهاء المدة الزمنية المحددة بالخامس من شهر جمادي الأولى من العام الحالي 1444 الموافق التاسع من شهر ديسمبر 2022، مع التشديد على عدم أية استثناءات على الصعيد المحلي للمملكة، ويتم إعفاء مستفيدي الضمان الاجتماعي من الرسوم المستحقة بعد تقديم ما يثبت الاستفادة ويتم رفعة إلى الجهات المختصة واتخاذ ما يلزم، ومن أهم تلك الشروط ما يلي:
- لابد من تقديم خطاب رسمي موثق يتضمن حصر ورثة.
- كما يلزم وكالة من جميع الورثة لاستكمال بقية الإجراءات الخاصة بطلب النقل.
- ومن ثم امتلاك حساب مفعل على إحكام خاص بالوريث المتقدم بطلب نقل الإرث.
شروط تملك العقار لغير السعوديين
- للأشخاص الغير سعوديين الذين يملكون صفة طبيعية أو اعتبارية الحاملين لترخيص مزاولة لمهنة معينة أو نشاط حرفي أو اقتصادي تملك عقار حيث من الضروري لإصدار ترخيص العمل كما يلزم للسكن ولابد من موافقة الجهة التي تشرف على تلك الوثيقة.
- كما يجوز للمقيمين إقامة نظامية بالمملكة العربية السعودية ذوي الصفة الطبيعية بتملك عقار خاص بالسكن مع ضرورة موافقة وزارة الداخلية.