لقد كشفت الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات “إحكام” عن الفترة المتبقية لانتهاء استقبال طلبات تملك العقارات، كما وضحت الأمانة العامة أنها تعمل بشكل دقيق لدراسة الطلبات المتقدمة من المواطنين بالمملكة السعودية من أجل تملك العقارات كما تسعى الأمانة العامة للتأكد من استيفائها الشروط من أجل الحصول على الموافقة، وفي مقالنا اليوم عبر مصر مكس موعد انتهاء تقديم طلبات تملك العقارات والشروط اللازم استيفائها للحصول على موافقة طلب التملك.
موعد انتهاء تقديم طلبات تملك العقارات
أوضحت هيئة الأمانة العامة إحكام أنه من المقرر انتهاء فترة استقبال الطلبات المتقدمة بشأن تملك العقارات في تاريخ 5/ 5/ 1444هـجرية الموافق 29/ 11/ 2022ميلادية، أي أنه لن يتبقى سوى 44 يوماً من الآن، ولن يتم استقبال طلبات أخرى بعد هذه الفترة المحددة، وأكدت هيئة الأمانة العامة ضرورة استيفاء الشروط التي تم الإعلان عنها مسبقاً مع ضرورة إرفاق المستندات المطلوبة مع نماذج طلب تملك العقار.
الشروط اللازمة من أجل تملك العقارات
- يجب أن يكون العقار محل الطلب تم إحياؤه قبل أمر المنع من الإحياء الصادر بموجب الأمر السامي رقم (21679) بتاريخ 9/ 11/ 1387 هـجرية.
- كما يجب أن يتم تقديم الطلب لتملك العقار قبل انتهاء فترة استقبال الطلبات المقررة بتاريخ 5/ 5/ 1444 هـجرية.
- يلزم ألا يكون العقار محل الطلب واحد من المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها شرعاً أو بموجب الأوامر والقرارات الصادرة من الدولة.
- كما يلزم أيضا ألا يكون العقار محل الطلب يتعارض مع التنظيم أو التخطيط أو أحد المشروعات التنموية الأخرى.
- أوضحت إحكام أن اللجان المتخصصة لن تنظر في أي طلب تملك عقار تم الفصل فيه مسبقاً بحكم قضائي مكتسب للصفة النهائية.
- ويشترط أيضا تعبئة النماذج المعتمدة اللازمة لاستكمال طلب تملك العقارات.
المستندات المطلوبة لطلبات تملك العقار
يتم تقديم طلب التملك للأمانة العامة إحكام مع ضرورة إرفاق المستندات التالية:-
- البيانات الخاصة بالعقار مثال: نوع العقار،المساحة بالمتر مربع، موقع العقار.
- نوع الوثيقة وكذلك نوع الطلب الذي يتقدم به.
- يجب إرفاق صورة من الهوية الوطنية الخاصة بصاحب الطلب.
- أما في حالة وجود وكيل أو ممثل لصاحب الطلب يجب إرفاق صورة الهوية الخاصة بالوكيل.
- أيضا إرفاق صورة من بيانات الوكيل أو المحامي وكذلك صورة من تللك الوكالة الشرعية أو التفويض الرسمي.
- كما يلزم إرفاق صورة من سجل الجهة إذا كان المدعي شخصية اعتبارية.
- ويشترط وجود رفع ﻣﺴﺎﺣﻲ ﻣﻦ ﻣﻜﺘﺐ ﻣﻌﺘﻤﺪ ﻣﺘﻀﻤﻨﺎ اﻹﺣﺪاﺛﻴﺎت والبيلنات الخاصة بالعقار مثل ﻧﻮع اﻟﻌﻘﺎر وﻣﻮﻗﻌﻪ وﺣﺪوده وأﺿﻼﻋﻪ وﻣﺴﺎﺣﺘﻪ بالكامل.